Walhof-Roessingh, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dr. Nolensstraat in Enschede heeft een oppervlakte van 112 m² en een perceel van 186 m². Het bouwjaar 1954 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €419.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede.
Walhof-Roessingh is een rustige buurt in Enschede-Noord. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden." De buurt telt ruim 2500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Walhof-Roessingh heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook scholen zijn dichtbij: Het Stedelijk Kottenpark ligt op loopafstand en Panta Rhei College is naast de deur. De gemeente Enschede biedt verder een park op twee minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman & Nuyts Makelaars Enschede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dr. Nolensstraat 6, Enschede
De vraagprijs van €419.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€365.011) en ook boven de mediaan (€387.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.166, wat bij 112 m² neerkomt op ongeveer €354.592. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruim perceel van 186 m².
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 64,3% van de koopwoningen label D of lager.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,75 op basis van één review. Een bewoner noemt het een goede buurt, maar merkt op dat er wat overlast is van hondenpoep en incidentele ruzies. De buurt is rustig met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Kottenpark (voortgezet onderwijs) ligt op 245 meter, Panta Rhei College op 151 meter en Kentalis Prof. Huizingschool op 306 meter. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, wat ongeveer 13 minuten lopen is.
In de buurt stonden de afgelopen periode 46 woningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.643 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.166 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.132 | €371.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.494 | – |
| Huurprijs | €1.333 p/m | €1.360 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.755 | €390.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.473 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Dr. Nolensstraat 6, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
