Drostenstraat 50
Centrum IJsselmuiden, Kampen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJsselmuiden
Deze tussenwoning uit 1999 staat aan een rustige weg in het centrum van IJsselmuiden. Met een woonoppervlak van 95 m² is het een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 485.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Kampen, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel A. De woning is aangeboden sinds eind augustus 2026.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 353 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Centrum IJsselmuiden
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling". De buurt Centrum IJsselmuiden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook Boni en Aldi zijn om de hoek te vinden. De Hervormde basisschool Rehoboth zit naast de deur, en de apotheek is op nog geen honderd meter. De huisartsenpraktijk is op vijf minuten lopen. De bushalte IJsselmuiden, Drostenstraat met lijn 526 is vlakbij, en het treinstation Kampen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Kampen heeft verder een polikliniek op 1,8 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 51 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drostenstraat 50, Ijsselmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 510.667 euro en de mediaan op 412.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.105 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.636 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 196 meter, en ook Boni en Aldi zijn dichtbij. De Hervormde basisschool Rehoboth zit op 74 meter, en de apotheek op 89 meter. De huisartsenpraktijk is op 505 meter. Het treinstation Kampen ligt op 981 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum IJsselmuiden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling".
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
