Ravensdonk 45
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Genderbeemd
Deze hoekwoning aan de Ravensdonk ligt in Genderbeemd, een buurt in Eindhoven waar je met ruim 3.500 inwoners en veel groen een rustige woonomgeving vindt. De woning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 455 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Met een vraagprijs van 598.000 euro is de prijs volgens de berekening scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 455 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning heeft meerdere woonlagen, maar de exacte indeling van kamers en slaapkamers wordt in de advertentie niet vermeld.
Genderbeemd: een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is Genderbeemd een levendige buurt. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 31 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Gezellig", terwijl een ander opmerkt dat "mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig". De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerd woningaanbod, met ongeveer 69 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op ongeveer 600 meter ligt een Aldi en iets verder een Jumbo. Basisschool De Springplank zit op 381 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Kastelenplein op 702 meter. De bushalte Eindhoven, Langendijk met lijn 114 ligt op 305 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen, met 53 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 597.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm uitkomen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kasteren Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravensdonk 45, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 597.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 598.000 euro is vrijwel gelijk aan deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 455 vierkante meter. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft meerdere woonlagen, maar de exacte verdeling is niet bekend.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 50 dB Lden, en die blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je een Aldi op 591 meter en een Jumbo op 657 meter. Basisschool De Springplank ligt op 381 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Kastelenplein op 702 meter. De bushalte Eindhoven, Langendijk met lijn 114 is op 305 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer. Ook een apotheek en een ziekenhuis zijn binnen enkele kilometers bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie. De daadwerkelijke staat van de fundering kan alleen door een bouwkundige worden vastgesteld.
Hoe is de buurt Genderbeemd om in te wonen?
Genderbeemd heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 22 procent is 65 jaar of ouder en 31 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Gezellig", terwijl een ander opmerkt dat mensen "erg op zichzelf leven". De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met ongeveer 69 procent koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
