Eekwal 51
Binnenstad-Zuid, Zwolle
BuurtEen tussenwoning in het hart van Zwolle
Deze tussenwoning aan de Eekwal 51 staat in de Binnenstad-Zuid, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum ligt. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €593.554 ligt. Het is een eengezinswoning uit 1955 met energielabel C. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 232 m³ en er is een achtertuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 55 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 35 m².
Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid is een stedelijke buurt met 2.370 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt. De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen" en merkt op dat er geen basisschool in de buurt is. De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.731.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 245 meter of de Jumbo op 282 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk De Fenix op 244 meter en de apotheek op 465 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Parkschool op 434 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 621 meter, en de bushaltes aan de Emmawijk/Centrum (lijnen 3, 4, 13, 40, 41, 301, 640) zijn op 147 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis (Isala) op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (11 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eekwal 51, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.554. De mediaanprijs in de buurt is €495.330. Het is wel een kleinere woning: met 64 m² woonoppervlak is hij 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 232 m³. Er is een achtertuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het bereikbaar?
De buurt ligt in het centrum van Zwolle, met restaurants op 100 meter en een bibliotheek op 700 meter. Het treinstation Zwolle is op 621 meter, en er zijn meerdere bushaltes dichtbij, waaronder Emmawijk/Centrum op 147 meter met lijnen 3, 4, 13, 40, 41, 301 en 640.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven gemiddeld een 7,24 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige, relatief rustige binnenstadsbuurt" met betrokken buren, maar merkt op dat het op uitgaansavonden soms rumoerig is. Een ander zegt dat het "steeds drukker en lawaaierig" wordt in de binnenstad.
Wat voor energielabel heeft de woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1955.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het perceel is 35 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
