Een ruime tussenwoning in Parkwijk Noordwest
Deze tussenwoning aan de Eikenstraat 52 staat in Parkwijk Noordwest, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een vraagprijs van 435.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 467.500 euro ligt. Daarmee is deze woning scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning is gebouwd in 1994 en heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming als verwarmingssysteem. Je hebt een achtertuin op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Parkwijk Noordwest: een buurt met karakter
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 155 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Parkwijk Noordwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 228 meter of Dekamarkt op 871 meter, en voor school hoef je niet ver: de Rooms Katholieke Basisschool 't Zonnewiel ligt op 133 meter en Basisschool de Olijfboom op 195 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 289 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,4 kilometer. De bushalte Parkwijk West op 269 meter verbindt je met lijnen M7, M8, 330 en N22, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 296 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij op Funda. De woning is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenstraat 52, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt onder het gemiddelde van 467.500 euro en de mediaan van 460.000 euro voor koopwoningen in Parkwijk Noordwest. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan momenteel 4 woningen te koop, met prijzen tussen 440.000 en 510.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.891 euro, terwijl deze woning 3.372 euro per vierkante meter vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter en de woonoppervlakte is 129 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is echter 56 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer zorgt voor 40 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 228 meter en Dekamarkt op 871 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: 't Zonnewiel op 133 meter en de Olijfboom op 195 meter. De huisarts en apotheek zitten op 289 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,4 kilometer. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 296 meter.
Hoe is de buurt Parkwijk Noordwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 14% is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Parkwijk West op 269 meter, met lijnen M7, M8, 330 en N22. Ook halte Station Parkwijk op 323 meter biedt meerdere lijnen, waaronder M5, M7, M8, 330, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 296 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. In 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
