Alfons Ariënsstraat 90
Heugemerveld, Maastricht
Bekijk buurtEen tussenwoning in Heugemerveld
Deze tussenwoning aan de Alfons Ariënsstraat 90 staat in Heugemerveld, een buurt in Maastricht waar het met 2.825 inwoners redelijk druk is. De woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 185 m². Met een vraagprijs van €324.900 ligt die 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.286, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het bouwjaar is 1955. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Heugemerveld
Heugemerveld is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Heugemerveld heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 302 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 895 meter, op tien minuten lopen. De Poort Montessori Basisschool zit op 167 meter, naast de deur. Huisartsenpraktijk Céramique is op 548 meter te vinden. De bushaltes Maastricht, Baron van Hovellstraat en Maastricht, Randwycksingel liggen op respectievelijk 300 en 308 meter, met lijnen 15, 615 en 1, 5, 10, 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 727 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 684 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alfons Ariënsstraat 90, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €324.900. Dat ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.286. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.639, terwijl deze woning op €2.663 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het bouwjaar is 1955. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen energielabel A en 15,4% label B.
Hoe is de buurt Heugemerveld volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 302 meter en de Albert Heijn op 895 meter. De Poort Montessori Basisschool zit op 167 meter. Huisartsenpraktijk Céramique is op 548 meter en de apotheek op 380 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 727 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter, met lijnen 15, 615 en 1, 5, 10, 57.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 37 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 185 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Waar ligt deze woning ten opzichte van het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maastricht, Baron van Hovellstraat op 300 meter met lijnen 15 en 615, en Maastricht, Randwycksingel op 308 meter met lijnen 1, 5, 10 en 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 727 meter.
Statistieken van Heugemerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.286 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.639 | – |
| Huurprijs | €1.311 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfons Ariënsstraat 90, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
