Heugemerveld, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht ademt de sfeer van een volwassen buurt: rustig, groen en toch dicht bij de stad. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 185 m² is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht.
Heugemerveld is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Van de 2.825 inwoners woont een groot deel alleen: er zijn 1.075 eenpersoonshuishoudens, maar ook 310 huishoudens met kinderen. De sfeer is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.697 adressen per km². De buurt Heugemerveld heeft een gevarieerd woningaanbod, met 52% eengezinswoningen en 29% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een wijk waar veel alleenstaanden en jonge stellen wonen, naast gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn op tien minuten lopen is een optie. Kinderen kunnen naar De Poort Montessori Basisschool, twee straten verder, of naar de Bernard Lievegoed School op vijf minuten lopen. Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed en Vesta Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Alfons Ariënsstraat 90, Maastricht
Gegevens uit Heugemerveld
Gegevens uit Heugemerveld
35 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Alfons Ariënsstraat 90, Maastricht
De woning aan Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €349.000 ligt precies op de mediaanprijs van €349.500 voor koopwoningen in Heugemerveld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.824, wat bij 127 m² neerkomt op ongeveer €358.000. De prijs is dus marktconform, zeker gezien het energielabel B en het ruime perceel.
Heugemerveld is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van woningen, met 52% eengezinswoningen. De misdaadcijfers zijn met 124 misdrijven per jaar redelijk, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
In Heugemerveld zijn de afgelopen periode 19 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €425.737. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt onder dat gemiddelde, wat het een interessante optie maakt.
De vraagprijs van €349.000 gedeeld door 127 m² komt neer op ongeveer €2.748 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.824 per m², dus relatief gunstig geprijsd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Poort Montessori Basisschool ligt op 167 meter, de Bernard Lievegoed School op 402 meter en KKC De Loper op 810 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Maastricht of verder.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+ en 28,6% label B. Je kunt dus rekenen op gemiddelde stookkosten.
6 woningen in de buurt Heugemerveld
