Een tussenwoning in Heer, Maastricht
Deze tussenwoning aan de Niels Bohrstraat 21 staat in Heer, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 186 vierkante meter is het een compacte maar complete woning uit 1967. De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.423, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.480.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen.
Heer: een buurt met gemengde geluiden
Heer telt ruim 7.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Heer heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 559 meter of Albert Heijn op 709 meter. Basisschool De Vlinderboom ligt op 187 meter, en het Porta Mosana College op 492 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op ongeveer 250 meter. Bushalte Maastricht, Burg. Kessensingel-Zuid met lijn 11 en 659 ligt op 213 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 9 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ben Mordang Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Niels Bohrstraat 21, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.423. Ook per vierkante meter is de prijs met €3.000 lager dan het buurtgemiddelde van €3.480. Het prijsverschil is al berekend ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van woningen in Heer.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 186 vierkante meter. Verder zijn er geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 9 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Niels Bohrstraat 21?
De PLUS-supermarkt ligt op 559 meter en Albert Heijn op 709 meter. Basisschool De Vlinderboom is op 187 meter, en het Porta Mosana College op 492 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter. Bushalte Maastricht, Burg. Kessensingel-Zuid met lijn 11 en 659 ligt op 213 meter.
Hoe is de buurt Heer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Maastricht Randwyck ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 300 meter: Maastricht, Burg. Kessensingel-Zuid en -Noord met lijn 11 en 659, en Maastricht, Veldstraat met lijn 11.
