Ericapad 8
Het Gegraaf, Valkenswaard
BuurtEen tussenwoning in Het Gegraaf
Aan het Ericapad 8 in Valkenswaard staat een tussenwoning uit 1968, te koop voor 439.000 euro. De woning ligt in de buurt Het Gegraaf, een rustige woonwijk met ruim 2.600 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 188 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend.
Het Gegraaf
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Het Gegraaf ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 443 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Windroos is op 775 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Pelikaan op 1,1 kilometer. De Service Apotheek Dommelen zit op 1,1 kilometer. Bushalte Valkenswaard, Hazelaar met lijn 277 is op 173 meter. Het treinstation Heeze ligt op 9 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Brigitte Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ericapad 8, Valkenswaard
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energieprestatie van deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.136 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 140 vierkante meter. Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgenomen in de gegevens, is er geen oordeel over de prijsstelling. De prijs is marktconform volgens de berekening.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 188 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn die wijzen op specifieke risico's op gebiedsniveau. De gegevens bevatten geen meldingen over deze categorieën voor de locatie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 443 meter, op loopafstand voor boodschappen. Basisschool De Windroos is op 775 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Pelikaan op 1,1 kilometer, en de Service Apotheek Dommelen zit op 1,1 kilometer. Bushalte Valkenswaard, Hazelaar met lijn 277 is op 173 meter.
Hoe is de buurt Het Gegraaf?
Het Gegraaf heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander merkt op: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat er geen informatie beschikbaar is over de staat van de woning of de energieprestatie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
