Esschilderstraat 9
Rozenprieel-zuid, Haarlem
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in Haarlem
Deze 19e-eeuwse tussenwoning aan de Esschilderstraat ademt karakter met zijn oorspronkelijke details. Met 94 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 89 m² biedt het een zeldzame combinatie van historie en buitenruimte in de stad. De vraagprijs van €675.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde, wat de unieke positie van deze woning onderstreept. Bekijk ook andere tussenwoningen in Haarlem.
Rozenprieel-zuid: rustig en groen
De buurt Rozenprieel-zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een leuke buurt waar kleine veranderingen een groot verschil kunnen zijn." De buurt telt zo'n 1950 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de meest stedelijke delen van Haarlem, maar de nabijheid van parken en het hoge aantal koopwoningen geven het een dorpse sfeer.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die op 62 meter afstand ligt. Ook de Dekamarkt en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Dreefschool (basisonderwijs) op 482 meter of de Veronica Jenaplanschool op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is Oost ter Hout op 563 meter een optie. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Amsterdam House Hunting B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Esschilderstraat 9, Haarlem
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 28% boven het gemiddelde van €528.750 in de buurt. De woning is echter groter dan gemiddeld (94 m² vs 95 m² gemiddeld) en heeft een energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de historische uitstraling en de tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1894.
Hoe is de buurt Rozenprieel-zuid?
Rozenprieel-zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het 'een leuke buurt waar kleine veranderingen een groot verschil kunnen zijn'. Het nadeel is dat er geen onderwijs in de buurt zelf is, maar scholen zijn op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Vomar ligt op slechts 62 meter afstand. Ook de Dekamarkt (347 m) en Ekoplaza (536 m) zijn dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Rozenprieel-zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Statistieken van Rozenprieel-zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.750 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.443 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.201 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerhoutkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Statistieken van Haarlemmerhoutkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €858.135 | €619.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.255 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.078 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.647 | €548.271 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.318 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esschilderstraat 9, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
