Fonteinkruidlaan 7
Eekmaat West, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Fonteinkruidlaan 7 ligt in Eekmaat West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €405.357. Het is een koopwoning uit 2000, met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2000 en de oppervlakte van 119 m² geven wel een eerste indruk van de woning.
Eekmaat West
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de rust en het groen: een van hen zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "heel gezellig, wel ver van de stad". De drie beoordelingen samen geven een gemiddelde van 8,19. Het is een buurt waar je zo het platteland op loopt, maar waar je voor veel voorzieningen wel vervoer nodig hebt. Meer over de buurt Eekmaat West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de Service Apotheek Esmarke zit om de hoek. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke zijn beide op zo'n 400 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt dus niet uit. Met buslijn 3 bij de halte Enschede, Dolphia ben je op weg, en het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fonteinkruidlaan 7, Enschede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 2000, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Wil je meer weten over het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €405.357. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.574, terwijl deze woning op €3.782 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dit prijsverschil waard is.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie rond de woning, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter en de Service Apotheek Esmarke op nog geen 500 meter. Basisschool Schateiland en Openbare Basisschool De Esmarke zitten beide op zo'n 400 meter. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op ongeveer een kilometer, en bushalte Enschede, Dolphia met lijn 3 op zo'n 450 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Eekmaat West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander zegt: "heel gezellig, wel ver van de stad". De reviews gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie bevat geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 264 m² groot, maar wat daarvan bebouwd of tuin is, staat niet in de advertentie. Ook over de indeling van de woning zijn geen details opgenomen.
