Fort Veldhuissingel 4
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Lanenrijk, een buurt die pas recent is gebouwd en waar bijna alle woningen na 2010 zijn neergezet. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flink huis voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 825.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 6.395 euro wel aan de hoge kant voor deze buurt.
Indeling en energie
De woning heeft drie woonlagen, vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 462 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in 2021 gebouwd, dus relatief nieuw.
Leven in Lanenrijk
Met 2.750 inwoners en veel gezinnen, 69 procent van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling, wat ook terug te zien is in het aantal misdrijven: 23 per jaar, relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 845 meter of Dekamarkt op 958 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Kors Breijer op 623 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 564 meter en de Service Apotheek Weespersluis op 658 meter. Met de bus kun je vanaf halte Weesp, J.H. Leopoldhof (lijn 106 en 522) op 784 meter, en het treinstation Weesp ligt op 952 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 63 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Veldhuissingel 4, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt onder het gemiddelde van 1.350.000 euro voor koopwoningen in Lanenrijk, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één woning die momenteel te koop staat. De prijs per vierkante meter is 6.395 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.438 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers in totaal en een inhoud van 462 kubieke meter is er veel ruimte. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is wel een feit. De woning is dus relatief nieuw, wat vaak gunstig is voor het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 63 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 845 meter en Dekamarkt op 958 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog Albert Heijn op 1.357 meter, Vomar op 1.463 meter en AH XL op 1.992 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten.
Hoe is de buurt Lanenrijk om in te wonen?
Lanenrijk is een jonge buurt met 2.750 inwoners, waarvan 69 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof op 784 meter, met buslijnen 106 en 522. Het treinstation Weesp ligt op 952 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
