Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Lanenrijk, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €825.000 ligt 8% onder het buurtgemiddelde van €894.118, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 95 m² groot. Er is een achtertuin van 32 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 2.845 inwoners en 72% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Ruim 40% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Lanenrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 935 meter, de Dekamarkt op ruim een kilometer. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 650 meter, de Service Apotheek Weespersluis op 700 meter. Basisscholen zijn er genoeg, met Brede School Kors Breijer op 713 meter als dichtstbijzijnde. Buslijn 106 en 522 stoppen bij de halte J.H. Leopoldhof op 879 meter. Treinstation Weesp ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €814.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 893% gestegen, van €82.000 naar €814.000. Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB en van spoorweglawaai op 59 dB, beide boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Aalsmeerstraat 28, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €814.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €825.000 ligt 1% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €82.000 naar €814.000, een stijging van 893%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 128 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² vermeldt. Het perceel is 95 m² groot. Er is één badkamer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 935 meter. Daarna volgen Dekamarkt op 1.045 meter, nog een Albert Heijn op 1.452 meter en Vomar op 1.558 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof op 879 meter, met buslijnen 106 en 522. Treinstation Weesp ligt op 1.040 meter. Daarmee is de woning per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt, vrijwel alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen 2.845 mensen, waarvan 72% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2021, dus de woning is relatief nieuw.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €825.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 128 m² komt dat neer op €6.445 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €7.036 per m².
