Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Lanenrijk, een buurt die pas volledig is opgebouwd. Met zes kamers en een woonoppervlak van 145 vierkante meter is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is 925.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin is 45 vierkante meter groot en ligt op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt vol jonge gezinnen
Met 2.845 inwoners en 72 procent van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Lanenrijk is onderdeel van de Bloemendalerpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 70 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, is iets meer dan een kilometer lopen. Twee basisscholen liggen op 215 meter, twee straten verder. Het treinstation Weesp is op 698 meter, en bushaltes met lijnen 110, 49, 106 en 522 zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 949.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 233 procent gestegen, van 285.000 naar 949.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalerpoldersingel 84, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt 3 procent onder de WOZ-waarde van 949.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 285.000 naar 949.000 euro, een toename van 233 procent.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 536 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 70 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1.033 meter, gevolgd door een Dekamarkt op 1.163 meter. Twee basisscholen liggen op 215 meter. Het treinstation Weesp is op 698 meter en er zijn bushaltes met lijnen 110, 49, 106 en 522 op loopafstand.
Hoe is de buurt Lanenrijk samengesteld?
Lanenrijk heeft 2.845 inwoners, waarvan 72 procent van de huishoudens met kinderen is. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (43 procent) en 40 procent is jonger dan 15 jaar. Het is een jonge buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 17 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 894.118 euro en de mediaanprijs is 995.000 euro. De prijzen variëren van 385.000 tot 1.350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 7.036 euro.
