Een tussenwoning in Vlokhoven
Deze tussenwoning aan de Franklin D Rooseveltlaan 114 staat in Vlokhoven, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro zat de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar dat was niet ongebruikelijk voor een woning met deze oppervlakte. Deze woning staat sinds 12 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telde de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. De woning heeft dubbele beglazing, HR-glas, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft; het perceel was in beide gevallen 181 vierkante meter.
Vlokhoven
Met ruim 3.500 inwoners is Vlokhoven een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt echter ook "achteruitgang" en vuil dumping. De buurt Vlokhoven heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 559 meter of de Aldi op 579 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de SALTO-school Cornelis Jetses ligt op 452 meter en de SALTO-School De Tempel op 485 meter. De huisarts zit op 606 meter, de apotheek op 255 meter en het Catharina Ziekenhuis op 1,2 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bisschop Bekkerslaan ligt op 17 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franklin D Rooseveltlaan 114, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 435.000 euro. In de buurt Vlokhoven lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 402.475 euro en de mediaan op 422.500 euro. De prijs per vierkante meter was 3.537 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.867 euro per vierkante meter was. De woning was dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter lag juist iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 181 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbele beglazing, HR-glas, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1966 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (559 m) en Aldi (579 m). Basisscholen zijn dichtbij: SALTO-school Cornelis Jetses op 452 m en SALTO-School De Tempel op 485 m. De huisarts zit op 606 m, de apotheek op 255 m en het ziekenhuis op 1,2 km. De bushalte Bisschop Bekkerslaan ligt op 17 m en wordt bediend door lijn 2.
Hoe is de buurt Vlokhoven?
Vlokhoven heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen", terwijl een ander spreekt van "achteruitgang" en vuil dumping. De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
