Een tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Deze tussenwoning aan de Venuslaan 447 staat in Eckart, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Eindhoven met een bouwjaar uit 1967 en een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Eckart
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is Eckart een levendige buurt. Bewoners van de buurt Eckart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Heb jaren gewoond in Woensel. Fijne omgeving, gezellig." De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.775.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Lidl op 661 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 475 meter en het Novalis College voor voortgezet onderwijs op 876 meter. Huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann is op 469 meter en Stroomz Apotheek Orion op 497 meter. De bushalte Eindhoven, Andromedaplaats met lijn 4 ligt op 274 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venuslaan 447, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.333 in de buurt Eckart. De prijs per vierkante meter is €4.567, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m². In de buurt liggen de prijzen van beschikbare koopwoningen tussen de €350.000 en €535.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is daarnaast voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Lidl op 661 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 475 meter en het Novalis College op 876 meter. Huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann is op 469 meter en Stroomz Apotheek Orion op 497 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Eckart om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig." De buurt heeft ruim 4.300 inwoners en een stedelijk karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Andromedaplaats op 274 meter, met buslijn 4. Ook Eindhoven, Saturnusweg op 280 meter heeft lijn 4. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer afstand.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
