Papaverstraat 38
2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in de 2e Daalsebuurt
Deze tussenwoning uit 1903 staat in de 2e Daalsebuurt, een levendige buurt in Utrecht. Met een vraagprijs van €599.500 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €485.469, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 74 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 228 meter of Albert Heijn op 382 meter. Basisschool Jules Verne zit op 322 meter en huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 523 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Plantage op 125 meter met lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 550 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Papaverstraat 38, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.500 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.469 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.597, terwijl deze woning €5.038 per m² kost. De woning is met 119 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 74 m². Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (228 m) en Albert Heijn (382 m). Basisschool Jules Verne zit op 322 m en huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 523 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Plantage op 125 m met lijn 3. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 550 m.
Hoe is de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
