Een ruime tussenwoning in een levendige Utrechtse buurt
Deze tussenwoning uit 1903 staat in de 2e Daalsebuurt en omgeving, een buurt waar het volgens de cijfers druk en levendig is. Met een vraagprijs van €599.500 ligt de prijs 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921, maar de woning is met 119 m² woonoppervlak ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via Domvast Makelaars en is ook op andere platforms te vinden. Bekijk het aanbod van tussenwoningen in Utrecht voor vergelijkbare opties.
Een woning met vijf slaapkamers en een achtertuin
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 117 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 74 m².
Een buurt met veel jonge mensen en een levendige sfeer
Met 3.970 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een buurt met een jonge, dynamische bevolking. De helft van de inwoners zit in die leeftijdsgroep, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het zijn beoordelingen op wijkniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 228 meter of Albert Heijn op 382 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Jules Verne op 322 meter en P.c. basisschool de Boemerang op 402 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 523 meter en apotheek Deli-Bergema op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Plantage op 125 meter met lijn 3, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 550 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars en hun vermelding op Funda, Huispedia en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over papaverstraat 38, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.500 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.921. De woning is met 119 m² woonoppervlak ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is €5.038, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte de hogere prijs rechtvaardigt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 416 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS op 228 meter en Albert Heijn op 382 meter. Basisscholen zoals Jules Verne en P.c. basisschool de Boemerang zitten op respectievelijk 322 en 402 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 523 meter en apotheek Deli-Bergema op 413 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 550 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Plantage op 125 meter, met buslijn 3. Ook halte Utrecht, Watertoren op 331 meter heeft lijn 3. Bij Utrecht, Station Zuilen op 575 meter stoppen de lijnen 11, 12, 120 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 550 meter.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt heeft 3.970 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
