Garonnelaan 9
Achtse Barrier-Spaaihoef, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Achtse Barrier-Spaaihoef
Deze tussenwoning aan de Garonnelaan voelt ruim en licht, met 169 m² woonoppervlak en een perceel van 261 m². De woning uit 1988 heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Met een vraagprijs van €665.000 ligt deze woning 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De buurt: Achtse Barrier-Spaaihoef
Achtse Barrier-Spaaihoef is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4500 inwoners, vooral gezinnen en stellen. Het is er rustig, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft een laag criminaliteitscijfer en veel koopwoningen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Spaaihoeve, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder, en Jumbo op tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Debbie Mels Lommers Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Garonnelaan 9, Eindhoven
Is €665.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €524.300, maar de woning is met 169 m² ook 41% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €3.935, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.404 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij. De buurt heeft een laag aantal misdrijven en een hoge koopwoningenquote van 88%.
Wat betekent energielabel C voor mijn maandlasten?
Energielabel C is het derde zuinigste label op een schaal van A tot G. De woning is redelijk zuinig, maar je kunt nog wel energiekosten verwachten die hoger zijn dan bij een A-label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Het perceel is 261 m², maar of er een tuin of garage is, staat niet in de advertentie. De woning heeft een oppervlakte van 169 m², dus er is binnen veel ruimte. Voor details over de tuin kun je de makelaar raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Spaaihoeve ligt op 444 meter, om de hoek. Ook St. Antonius Abt en De Achtbaan zijn op loopafstand (binnen een kilometer). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Eindhoven, op 2,3 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De snelweg is niet ver, maar exacte afstanden worden niet genoemd.
