Médoclaan 46
Achtse Barrier-Spaaihoef, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Médoclaan ligt in Achtse Barrier-Spaaihoef, een buurt waar het groen dichtbij is en de stad Eindhoven om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €489.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €526.089. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1984 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 462 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel gezinnen en groen
Met ruim 4.500 inwoners en veel eengezinswoningen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander zegt: "Acht is een mooie en veilige buurt om in te wonen". De buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 759 meter of Jumbo op 991 meter. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 409 meter. De apotheek zit op 431 meter. Buslijn 405 stopt op 282 meter bij de Spaaihoefweg, en buslijn 9 op 446 meter bij Boschdijk/Steenoven. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Médoclaan 46, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €526.089. De mediaan ligt op €495.000. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 116 m²) komt dat neer op €4.216, terwijl het buurtgemiddelde €4.332 per m² is. De prijs ligt dus iets onder het gemiddelde, maar de woning heeft ook een royale oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 462 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 116 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² vermeldt. Het perceel is 245 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen energielabel A, en 17,9% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Spaaihoeve (393 m), huisartsenpraktijk Achtse Barrier (409 m) en BENU Apotheek Achtse Barrier (431 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 759 m en Jumbo op 991 m. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 405 nemen bij de Spaaihoefweg op 282 m, of buslijn 9 bij Boschdijk/Steenoven op 446 m.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners en veel eengezinswoningen (96%). Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 109 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreekt informatie over de isolatie en de verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op wat er wél vermeld is: het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen.
