Kerkdorp Acht, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Roompot staat in een groene, rustige buurt waar je de stilte van het buitengebied ervaart, maar toch binnen een kwartier in het centrum van Eindhoven zit. Met 148 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 289 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1988 heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
Kerkdorp Acht is een dorpse enclave binnen Eindhoven, met veel groen en een hechte gemeenschap. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "bekakt maar prettig" en benadrukt ook de veiligheid. De buurt Kerkdorp Acht telt zo'n 3.575 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 90% van de woningen is eengezinswoning, en 83% is koop.
In de ochtend hoor je de vogels, en kinderen fietsen naar de basisschool St. Antonius Abt, die op loopafstand ligt (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 km of Jumbo op 1,8 km, beide op de fiets goed bereikbaar. Ook de middelbare school Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium is op 1,5 km afstand. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Acht geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Maas Makelaars. De vraagprijs van €650.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€973.125), wat deze woning bijzonder interessant maakt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roompot 23, Eindhoven
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Kerkdorp Acht. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €973.125, maar dat komt door een paar zeer dure woningen. De mediaanprijs is €689.000, dus deze woning zit daar net onder. In de afgelopen periode werden woningen gemiddeld voor €774.938 verkocht, wat aangeeft dat de markt hier actief is.
Een woning uit 1988 is inmiddels 36 jaar oud, dus je kunt verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken spelen. Denk aan de cv-ketel, het dak en de kozijnen. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd, maar niet meer van deze tijd.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. In de CBS-cijfers over 2022 staan 77 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 2 per 100 inwoners, dat is relatief laag. De reviews noemen de buurt expliciet 'veilig' en 'prettig'. Het is een rustige wijk waar mensen elkaar kennen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 235 meter, dus om de hoek. Ook basisschool De Spaaihoeve is op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is er Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 1,5 km. Daarnaast zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de data genoemd. Voor de meeste voorzieningen zul je waarschijnlijk de auto of fiets pakken.
Kerkdorp Acht heeft een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen (530 huishoudens met kinderen) en ook veel ouderen (955 inwoners van 65 jaar of ouder). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Het is een rustige, wat 'bekakte' buurt zoals een bewoner het noemt, met veel koopwoningen en een hoog aandeel eengezinswoningen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen
In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld Maar ondankts dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €899.000 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €4.250 p/m | €4.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven
Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen
In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld Maar ondankts dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen
Ik woon hier nu 2 jaar in de Achtste barrier, het is een gezellige buurt met veel groen! Voordelen: - een groot park dichtbij je huis - veel groen - 2 kleine winkelcentra Indebuurt met o.a. Jan Linders en Jumbo Nadelen: - soms overlast van vliegtuigen - dicht bij de snelweg - wat achteraf van de stad Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.891 | €633.917 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.371 | – |
| Huurprijs | €2.637 p/m | €2.637 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Roompot 23, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
