Roompot 23
Kerkdorp Acht, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Kerkdorp Acht
Deze hoekwoning aan de Roompot 23 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt in Eindhoven waar het met 3.575 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €899.000 ligt. Het is een huis met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 522 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Eindhoven, dan valt de prijs op.
De indeling van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 289 vierkante meter. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapruimtes. De prijs per vierkante meter komt op €4.228, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Kerkdorp Acht
Met relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens met en zonder kinderen, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen." De buurt Kerkdorp Acht heeft een woningvoorraad van 1.477 woningen, waarvan 83 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of Jumbo op 1,8 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Eindhoven Schiestraat, is op 122 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met 41 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roompot 23, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €899.000 in Kerkdorp Acht. De mediaanprijs in de buurt is €875.000. Het woonoppervlak van 136 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 211 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.228, terwijl het buurtgemiddelde op €4.290 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 522 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 289 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. In de buurt heeft 34,8 procent van de woningen ook label C.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Antonius Abt ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,8 kilometer. De bushalte Eindhoven Schiestraat op 122 meter wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kerkdorp Acht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Kerkdorp Acht staan op dit moment 23 koopwoningen te koop. De prijzen variëren van €465.000 tot €1.489.000. In de afgelopen periode zijn er 69 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €762.551 en een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen.
