Generaal van Dedemlaan 59
Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Generalenbuurt
Deze tussenwoning aan de Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven biedt met 108 m² woonoppervlakte en een perceel van 197 m² flink wat ruimte. De vraagprijs van €475.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen is er een inhoud van 386 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden ligt en bereikbaar is via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Generalenbuurt
Met ruim 5.300 inwoners is de Generalenbuurt een levendige wijk in Eindhoven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "gezellig", maar merkt ook op dat er "teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers" zijn. De buurt Generalenbuurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25-45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Jumbo (om de hoek) en AH XL (twee straten verder). Basisschool Rapenland ligt naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en het Catharina Ziekenhuis is ook dichtbij. Bushalte Generaal Hardenbergpad (lijn 3) is om de hoek, en bij WoensXL/ ZH Catharina stoppen veel lijnen. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 km. Dit alles in de gemeente Eindhoven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hypodomus Makelaars en Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal van Dedemlaan 59, Eindhoven
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €410.095 in de Generalenbuurt, en ook boven de mediaan van €400.000. De prijs per m² is €4.398, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.387.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Daarnaast is er 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 15% van de koopwoningen label D of lager, en het meeste aanbod scoort beter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 180 meter loopafstand vind je bushalte Generaal Hardenbergpad met lijn 3. Ook halte Churchilllaan (lijnen 323, 404) en WoensXL/ZH Catharina (veel lijnen) zijn op loopafstand. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 km.
Wat voor tuin heeft de woning?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Zijn er bijzonderheden over de isolatie?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is met 52 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 400 meter loopafstand zit Jumbo, en op 550 meter AH XL. Ook Lidl, Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (binnen 1 km).
Hoeveel woningen staan er te koop in de Generalenbuurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €410.095. De prijzen variëren van €315.000 tot €549.000.
Statistieken van Generalenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Generaal van Dedemlaan 59, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
