Garenmarkt 46
Levendaal-West, Leiden
BuurtEen monumentale tussenwoning in hartje Leiden
Deze tussenwoning aan de Garenmarkt combineert historische charme met moderne zuinigheid. Met energielabel A en een woonoppervlak van 98 m² is het een opvallend energiezuinig monument. De woning ligt in de bruisende binnenstad, waar je de levendigheid van Leiden direct om je heen voelt. De vraagprijs van €595.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is ook 27% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
Levendaal-West: een levendige stadswijk
Levendaal-West is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft geen bewonersreviews op Buurtje, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Levendaal-West is populair vanwege de centrale ligging.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die naast de deur zit. Ook Ekoplaza en SPAR zijn om de hoek. Basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden en Haanstra Basisschool zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven met cultuur, horeca en groen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Garenmarkt 46, Leiden
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt 23% boven het gemiddelde in de buurt (€484.091). Het woonoppervlak is met 98 m² echter ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leiden om een beeld te krijgen.
Wat zegt energielabel A over deze woning uit 1750?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1750. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energiekosten laag zullen zijn. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Levendaal-West om in te wonen?
Levendaal-West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig. Het treinstation Leiden Centraal is op 1,3 km afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Lucas van Leyden (342 m) en Haanstra Basisschool (390 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Levendaal-West?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €220.000 tot €897.000. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
