Oude Sultan 11
Blixembosch-Oost, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met een warme uitstraling
Deze hoekwoning aan de Oude Sultan 11 staat in Blixembosch-Oost, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €625.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €676.173. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De indeling en het buitenleven
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit een achtertuin van 116 m² en een voortuin. Er is een inpandige garage en de woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in Blixembosch-Oost
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig". De buurt Blixembosch-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Aldi of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Vuurvlinder op 460 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 705 meter. De huisarts zit op 476 meter en de apotheek op 762 meter. Buslijn 2 stopt op 454 meter bij halte Stiffelio. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Sultan 11, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €676.173. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.695, terwijl deze woning op €5.000 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De mediaanprijs in de buurt ligt op €572.000. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Er is een inpandige garage en een tuin op het zuidwesten, bestaande uit een achtertuin van 116 m² en een voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Vuurvlinder (460 m) en het Stedelijk College Eindhoven (705 m). De huisarts zit op 476 meter en de apotheek op 762 meter. Voor boodschappen is de Albert Heijn op 686 meter het dichtstbij, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer een kilometer. Buslijn 2 stopt op 454 meter.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een fijne omgeving, gezellig". De buurt telt ruim 7.300 inwoners, waarvan veel gezinnen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de woning zelf.
