Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Halstraat in Apeldoorn-Oost ademt rust en ruimte. Met 140 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig huis. De laatst bekende vraagprijs van €485.000 lag 23% onder het buurtgemiddelde van €628.417, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Apeldoorn. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
Welgelegen: een groene, rustige buurt
Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Een bewoner zegt: "De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover." Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 5,9. De buurt Welgelegen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een hoog percentage koopwoningen (77%).
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) of Dirk (twee straten verder). Ook Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (naast de deur) of Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre (vijf minuten lopen). Het station is tien minuten lopen. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime parken en voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Halstraat 44, Apeldoorn
Was €485.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €485.000 lag 23% onder het gemiddelde van €628.417 in de buurt Welgelegen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €524.859, dus de prijs was aan de lage kant. Het energielabel A en het bouwjaar 2006 maken de woning bovendien zuinig en onderhoudsarm.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (77%). De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel 45-plussers. Een bewoner noemt de buurt 'oke', maar merkt op dat een leegstaand Aldi-pand verpaupering veroorzaakt. Het aantal misdrijven is 117 per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (460 m), Dirk (500 m) en Albert Heijn (643 m). Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (69 m) en RK Basisschool Hertog van Gelre (588 m) zijn dichtbij. Het treinstation is 1,4 km verderop, en er zijn parken en restaurants op 500 m afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2006?
Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. De woning is in principe onderhoudsarm, maar regulier onderhoud zoals schilderwerk en cv-ketelkeuring blijft nodig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Welgelegen stonden gemiddeld 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 51 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is scherp geprijsd, wat de verkoopkans vergroot.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
In Welgelegen wonen 530 huishoudens met kinderen, tegenover 705 zonder kinderen en 780 eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt heeft dus een mix, maar gezinnen zijn goed vertegenwoordigd.
