heralaan 26
Oikos, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Heralaan 26 staat in Oikos, een rustige buurt in Enschede waar het groen dichtbij is. Met een vraagprijs van €435.000 zit de woning er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Enschede die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oikos
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De buurt Oikos heeft een woningvoorraad van zo'n 900 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, de Albert Heijn iets verder. Basisschool CBS Ouverture is op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,4 km, de apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Glanerbrug, Oikos met lijn 3 is om de hoek, en treinstation Glanerbrug ligt op 1,6 km. De gemeente Enschede biedt met het centrum op fietsafstand een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vera Welker Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over heralaan 26, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €462.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.246, gebaseerd op de makelaar-opgave van 134 m². In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €300.000 en €750.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 519 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 950 meter, de Albert Heijn op 1,2 km. Basisschool CBS Ouverture is op 742 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts zit op 1,4 km, de apotheek op 1,1 km. Bushalte Glanerbrug, Oikos met lijn 3 is op 198 meter, en treinstation Glanerbrug op 1,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Glanerbrug en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw." Een ander noemt het "zeer rustgevend maar redelijk achteraf". De meningen lopen uiteen over de voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Glanerbrug, Oikos is op 198 meter en wordt bediend door lijn 3. Ook haltes Schipholtstraat en Eilermarke zijn binnen een kilometer, beide met lijn 3. Treinstation Glanerbrug ligt op 1,6 km. Het centrum van Enschede is met de fiets in ongeveer 15 tot 20 minuten te bereiken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
