Hobbemastraat 32
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning aan de Hobbemastraat 32 ligt in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar het met 930 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker rustig wonen is. De woning uit 1934 heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 116 vierkante meter. Met een vraagprijs van €360.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €371.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1934 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
De buurt
De Schildersbuurt Zuid is een buurt waar bewoners van de wijk Korvel hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De buurt heeft relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar, en het aantal misdrijven ligt op 32 per jaar. Meer over de buurt Schildersbuurt Zuid vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Nettorama en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, op zo'n 280 en 300 meter. Basisschool De Zuidwester is twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein op 311 meter, met buslijn 8. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €226.000 naar €347.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans van Berkel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobbemastraat 32, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €371.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.135, terwijl deze woning op €3.600 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €347.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Hans van Berkel Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €226.000 naar €347.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Nettorama en Albert Heijn liggen op ongeveer 280 en 300 meter afstand. Basisschool De Zuidwester zit op 268 meter, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers op 318 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein met buslijn 8, op 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Schildersbuurt Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De buurt heeft 930 inwoners, waarvan 70% eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hans van Berkel Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie.
