Een tussenwoning met karakter in Oudwijk
Deze tussenwoning uit 1920 staat in Oudwijk, een buurt waar je zo de stad in loopt. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een huis met een klassieke opzet. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, wat de woning volgens de berekening scherp geprijsd maakte. Het was een van de tussenwoningen in Utrecht die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 327 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 50 m² groot. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een gemengde sfeer
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Oudwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "de buurt als veilig wordt beschouwd, een actieve en betrokken gemeenschap heeft en goed wordt onderhouden". De buurt Oudwijk heeft een gevarieerde samenstelling, van gezinnen tot alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 170 meter of de Ekoplaza op 390 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 431 meter een optie. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 264 meter en de apotheek op 150 meter. Buslijn 8 stopt op 172 meter bij de Burgemeester Reigerstraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 469 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Sijmons-Dolata aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 6, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oudwijk?
De vraagprijs van €495.000 lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.214 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Oudwijk was €7.232, terwijl deze woning op €6.037 per m² zat op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 327 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 50 m² groot.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er waren geen isolatiegegevens van de makelaar beschikbaar.
Hoe is het woningaanbod in Oudwijk?
In Oudwijk stonden destijds 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €590.214 en een mediaan van €577.500. De prijzen lopen uiteen van €319.000 tot €995.000. Het merendeel van de woningen in de buurt is gebouwd voor 1945, net als deze tussenwoning uit 1920.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 170 meter en Ekoplaza op 390 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 264 meter en de apotheek op 150 meter. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen binnen 600 meter, zoals KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 431 meter.
Hoe is de buurt Oudwijk?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner omschrijft het als "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander de buurt "veilig" noemt met "een actieve en betrokken gemeenschap".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 172 meter bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 469 meter afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
