Bloemstraat 3
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Oudwijk
Dit appartement uit 1915 ligt in Oudwijk, een buurt waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €445.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde vraagprijs op €590.214 ligt. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een pand in een woonwijk, en heeft een achtertuin. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 236 m³ en is voorzien van een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €22 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Oudwijk is een buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "heel gezellig met veel gemeenschap" en waardeert de nabijheid van parken en wandelpaden. De buurt Oudwijk heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 132 meter, of bij Ekoplaza op 350 meter. Basisschool de Odyssee zit op 404 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Reiger op 169 meter. De apotheek zit om de hoek op 109 meter. Buslijn 8 stopt op 149 meter bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 251 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar (1915) en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Guntenaar Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemstraat 3, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €590.214 is. De mediaanprijs in de buurt is €577.500. Het woonoppervlak van 54 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² is €8.241, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin. De woning heeft een inhoud van 236 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 61 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 132 meter zit een Albert Heijn, en op 350 meter nog een Albert Heijn en Ekoplaza. Basisschool de Odyssee zit op 404 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Reiger op 169 meter, en de apotheek is Alphega Apotheek Wilhelmina op 109 meter. Buslijn 8 stopt op 149 meter bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat.
Hoe is de buurt Oudwijk om in te wonen?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "heel gezellig met veel gemeenschap" en waardeert de nabijheid van parken en wandelpaden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden, en van industrie 50 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar het label is geen oordeel over de kwaliteit van het pand.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE en de maandelijkse bijdrage is €22. Dit bedrag staat in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 149 meter bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat, en op 214 meter bij Utrecht, Oudwijkerdwarsstraat. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 251 meter. De dichtstbijzijnde treinstation is dus op loopafstand.
