Bollenhofsestraat 99
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Wittevrouwen
Deze tussenwoning uit 1893 aan de Bollenhofsestraat 99 in Utrecht ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 71 m² woonoppervlak en een energielabel F is het een woning met karakter, maar ook een die je qua energiekosten serieus moet nemen. De vraagprijs van €449.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €576.043, wat deze woning relatief scherp maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Buurt Wittevrouwen
Wittevrouwen is een levendige, dichtbevolkte buurt in Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is met 5360 adressen per km² zeer hoog. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2405) en relatief weinig gezinnen met kinderen (740). De enige buurtbeoordeling is kritisch: "Te dure afgetakelde witte buurt," zegt een bewoner, die wijst op overlast van studenten, vervuiling en sociale ongelijkheid. Het is een beeld dat past bij een buurt in transitie, waar oude charme en moderne drukte samenkomen. Meer over de buurt Wittevrouwen.
Leven in de straat
Op doordeweekse dagen haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (492 m) of de Jumbo (545 m). Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 272 m lopen, en Basisschool De Wissel op 419 m. De drukte van de stad is nooit ver weg, maar de straat zelf heeft een rustig karakter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VGW Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bollenhofsestraat 99, Utrecht
Is €449.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €449.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.043). De gemiddelde prijs per m² in Wittevrouwen is €6.821, wat bij 71 m² neerkomt op zo'n €484.000. De prijs is dus relatief laag, maar het energielabel F en het bouwjaar 1893 kunnen hogere stookkosten betekenen.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de specifieke staat van isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Wittevrouwen om in te wonen?
Wittevrouwen is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Er is één beoordeling beschikbaar, die kritisch is over overlast, vervuiling en sociale ongelijkheid. De buurt heeft wel veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (492 m) en Jumbo (545 m). Basisscholen zoals Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (272 m) en Basisschool De Wissel (419 m) zijn ook dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1893?
Het bouwjaar is 1893, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Er zijn geen gegevens over de staat van dak, leidingen of installaties.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Wittevrouwen werden afgelopen periode 135 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar zegt niets over deze specifieke woning.
