Koningsweg 55
L. Napoleonplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning aan de Koningsweg
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan de Koningsweg in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving, een rustige woonwijk op loopafstand van de stad. Met een vraagprijs van € 495.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 278 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 21 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De makelaar noemt grotendeels dubbelglas en gaskachels als verwarming. De woning ligt aan een drukke weg met vrij uitzicht.
Een gemengde wijk met een gezellige sfeer
De buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving telt ongeveer 1.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad" met een gezellige sfeer, al zijn parkeerplekken er wat krap. Een ander prijst de buurt als veilig en goed onderhouden, met toegang tot kwalitatief goede scholen en groene plekken zoals het Wilhelminapark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer 800 meter, of bij de Lidl iets verderop. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals de Prof. Kohnstammschool op 342 meter, en het voortgezet onderwijs zit nog dichterbij. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat en de apotheek bij het Diakonessenhuis liggen op ongeveer 600 meter. Buslijn 9, 29 en 341 stoppen op 343 meter bij de halte Ina Boudier-Bakkerlaan, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 890 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De woning ligt aan een drukke weg, wat een aandachtspunt kan zijn voor geluid, maar er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Utrecht en Beumer Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsweg 55, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving ligt op € 650.660, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De prijs per vierkante meter is € 7.174 op basis van de makelaar-opgave van 69 m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 278 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 78 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 99 m².
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 21 m² groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De voortuin is ook aanwezig. De ligging van de woning is aan een drukke weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en dat de verwarming bestaat uit gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving?
De buurt telt ongeveer 1.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad" met een gezellige sfeer, al zijn parkeerplekken er wat krap. Een ander prijst de buurt als veilig en goed onderhouden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter zit een PLUS-supermarkt en iets verderop een Lidl. Basisonderwijs is op loopafstand, bijvoorbeeld de Prof. Kohnstammschool op 342 meter, en voortgezet onderwijs op 311 meter bij Kranenburg Praktijkonderwijs. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat ligt op 613 meter en de apotheek bij het Diakonessenhuis op 631 meter. Het ziekenhuis Diakonessenhuis is op 623 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Ina Boudier-Bakkerlaan op 343 meter, waar buslijn 9, 29 en 341 stoppen. Ook de halte Utrecht, Diakonessenhuis-Zuid op 494 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 890 meter afstand.
