Pieter Saenredamstraat 11
Schildersbuurt, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in de Schildersbuurt
Dit appartement uit 1929 aan de Pieter Saenredamstraat 11 staat in de levendige Schildersbuurt, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,96 geven. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €701.885, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en er is een achtertuin van 61 m² op het zuidwesten. De woning heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het energielabel is C.
De Schildersbuurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners zijn over het algemeen tevreden: een bewoner noemt de buurt "geweldig" en een ander waardeert de "prettige sfeer" en de buurtconcierge. Wel wordt er opgemerkt dat er "altijd veel afval op straat" ligt. Deze drie beoordelingen geven een gemiddelde van 8,96. De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 312 meter of Albert Heijn op 770 meter. De Utrechtse Schoolvereniging zit op 105 meter en het St. Bonifatiuscollege op 550 meter. Huisartsenpraktijk Koningslaan is op 308 meter en Alphega Apotheek van Keule op 370 meter. Buslijn 8 stopt op 114 meter bij de Hobbemastraat. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 973 meter. De gemeente Utrecht heeft verder het Diakonessenhuis op 543 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter Saenredamstraat 11, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €701.885. De mediaanprijs in de buurt is €539.000. Het is dus een appartement dat qua prijs onder het gemiddelde zit, maar wel boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is €7.746, gebaseerd op de makelaar-opgave van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het zuidwesten. De woning heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op 312 meter en Albert Heijn op 770 meter. De Utrechtse Schoolvereniging is op 105 meter en het St. Bonifatiuscollege op 550 meter. Huisartsenpraktijk Koningslaan is op 308 meter en de apotheek op 370 meter. Buslijn 8 stopt op 114 meter bij de Hobbemastraat. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 973 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "geweldig" en een ander waardeert de "prettige sfeer" en de buurtconcierge. Er wordt ook opgemerkt dat er "altijd veel afval op straat" ligt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (52%) en is zeer stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 11,1% label C.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de Schildersbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €701.885 en de mediaanprijs is €539.000. De prijzen variëren van €224.500 tot €2.150.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.148. In de afgelopen periode zijn er 83 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €637.741.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 61 m² op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De woning heeft verder 2 woonlagen en een inhoud van 280 m³. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt bij deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. De peiljaren zijn 2022 voor weg- en vliegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
