Hogeweg 25
Rossum, Maasdriel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Rossum
Deze tussenwoning aan de Hogeweg 25 staat in Rossum, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Maasdriel die momenteel te koop staan.
Ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 211 vierkante meter.
Een dorp met een gemengd beeld
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De gemeente Maasdriel omvat meerdere dorpen, elk met een eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 260 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Kerkdriel op 3,3 kilometer, en de Service Apotheek Kerkdriel zit daar vlakbij. Basisschool Odradaschool is op 1,7 kilometer. De bushalte Rossum, Burchtstraat is op 168 meter en wordt bediend door lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moolenaar Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 25, Rossum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in Rossum. De prijs per vierkante meter is 4.598 euro, gerekend over de woonoppervlakte van 87 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 340 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 101 vierkante meter, de makelaar 87 vierkante meter. Het perceel is 211 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 46% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 260 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten binnen vijf kilometer zijn Boon's Markt op 3,3 kilometer, Lidl op 3,4 kilometer, en Aldi en Jumbo op ongeveer 5,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus een ruime keuze, maar de grootste supermarkten liggen wat verder weg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Rossum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rossum, Burchtstraat op 168 meter, met buslijnen 267, 664, 667 en 668. Op 292 meter ligt halte Rossum, De Vaste Burcht met meer lijnen, waaronder 165 en 665. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel op 4,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maasdriel?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Een derde bewoner uit Ammerzoden noemt het een goede gezinsplek, maar merkt op dat de bus niet altijd betrouwbaar is.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je deze waarde meenemen in je overweging, maar het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving op locatie.
Zijn er scholen in de buurt van Hogeweg 25?
De dichtstbijzijnde basisschool is Odradaschool op 1,7 kilometer, met 30 leerlingen. Op 3 kilometer ligt Burgemeester Westerbeek van Eertenschool met 97 leerlingen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negen scholen, waaronder Basisschool De Meidoorn en Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen op ongeveer 3,5 kilometer. Voortgezet onderwijs ligt op 6,3 kilometer afstand.
-1c28a480.webp)
