Westerwatering Noord, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Abbenbroekstraat 32 in Zaandam ademt rust en ruimte. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 227 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1986 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €590.000 is marktconform voor hoekwoningen in Zaanstad.
De buurt Westerwatering Noord is een groene oase, maar ook wat afgelegen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen." De wijk is via twee wegen verbonden met de rest van de stad, en als de brug 'De Binding' gesloten is, ontstaan er files. In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen; de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die op twee straten verder ligt. Ook Dekamarkt en Vomar zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare basisschool Het Eiland of RK Basisschool de Rietvink, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen, al moet je voor een café of ijssalon wel de wijk uit.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V.
Details van deze woning
Abbenbroekstraat 32, Zaandam
Goed · 1 bewoner
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Gegevens uit Westerwatering Noord
39 binnen 5 km
53 binnen 5 km
Over Abbenbroekstraat 32, Zaandam
De woning aan Abbenbroekstraat 32 in Zaandam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €590.000 voor een hoekwoning van 136 m² met een perceel van 227 m² en energielabel B is marktconform voor Zaanstad. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een ruime woning in een groene, rustige wijk, wat de prijs rechtvaardigt.
De wijk is via twee wegen verbonden met de rest van Zaandam. Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Wanneer de brug 'De Binding' gesloten is, blijft er maar één route over, wat tot verkeersopstoppingen kan leiden. De bereikbaarheid is dus niet optimaal, maar de rust en het groen wegen daar voor sommigen tegenop.
In de buurt zelf zijn geen cafés of ijssalons; voor een kop koffie moet je de wijk uit. Wel zijn er supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 173 meter. Ook scholen en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De afstand tot een bibliotheek is 4,9 km, wat minder gunstig is.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning met label A++++.
Een hoekwoning uit 1986 heeft inmiddels bijna 40 jaar op de teller. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan dak, kozijnen of installaties.
In de buurt zijn in de laatste meting 73 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 3775 inwoners relatief laag is. De wijk oogt rustig en groen, en bewoners ervaren het als veilig, al kan het 's avonds erg stil zijn.
6 woningen in de buurt Westerwatering Noord
