Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Max Havelaarstraat 9 in Zaandam heeft een eigen gezicht, met een ruime opzet en een energielabel A. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 179 m² is er binnen en buiten voldoende ruimte. De woning uit 1988 is goed onderhouden en ligt in een rustige, groene buurt. De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad voor een vergelijking.
Westerwatering Zuid is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 4850 inwoners en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2110, maar toch voelt het rustig aan. De buurt Westerwatering Zuid staat bekend om zijn groene karakter en nabijheid van voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 645 meter, om de hoek. Ook een Aldi en een AH to go zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse opties: basisscholen zoals Openbare basisschool Het Eiland en RK Basisschool de Rietvink liggen op 658 meter, twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Compaen vmbo op 552 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Brantjes Makelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Max Havelaarstraat 9, Zaandam
De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een hoekwoning van 111 m² met energielabel A in Westerwatering Zuid. De woning heeft een ruim perceel van 179 m² en is gebouwd in 1988. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De woning ligt in een rustige straat in Westerwatering Zuid. Het treinstation van Zaandam ligt op 3,2 km afstand, ongeveer tien minuten met de fiets.
Dit is een hoekwoning uit 1988 met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 179 m². Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De woning heeft een eigen oprit en tuin.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare basisschool Het Eiland en RK Basisschool de Rietvink liggen op 658 meter. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 552 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 0,9 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 128 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Het is aan te raden om de buurt zelf te bezoeken en te ervaren hoe het er overdag en 's avonds aan toe gaat.
Westerwatering Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 2110 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Dit betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de buurt zijn, maar ook dat het relatief druk kan zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.833 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Max Havelaarstraat 9, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
