Houtveldweg 1150
Zaans Hout, Zaanstad
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Deze tussenwoning uit 2025 ligt in Zaans Hout, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++ en een vraagprijs van 595.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is met 7186 m² opvallend ruim. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De VvE-bijdrage is 236 euro per maand.
Zaans Hout
Met ruim 3.200 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Zaans Hout heeft 18 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 522.926 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 553 meter of Dirk op 821 meter. Daltonschool De Westerkim en Openbare Basisschool Et Buut liggen op 347 en 415 meter. Huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 433 meter en Apotheek Romijn Zaandam op 627 meter. De bushaltes Zaandam, Spoorstrip en Zaandam, Durgerdamstraat zijn op 207 en 274 meter, met lijnen 63 en 64. Treinstation Zaandam ligt op 673 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtveldweg 1150, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Zaans Hout ligt de gemiddelde vraagprijs op 522.926 euro en de mediaan op 484.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.134 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.141 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 364 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 236 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volledig eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 553 meter en nog een Albert Heijn op 619 meter. Daarnaast zijn er AH to go op 720 meter, Dirk op 821 meter en nog een Albert Heijn op 853 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zaandam, Spoorstrip op 207 meter en Zaandam, Durgerdamstraat op 274 meter, beide met lijnen 63 en 64. Treinstation Zaandam ligt op 673 meter. Er is ook een halte Zaandam, Gaasperdamstraat op 324 meter met lijn 64.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Daltonschool De Westerkim ligt op 347 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 415 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Compaen vmbo op 456 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Dynamica Onderwijs op 431 meter.
Hoe is de buurt Zaans Hout samengesteld?
Zaans Hout heeft 3.285 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 27% van de huishoudens heeft kinderen en 47% is eenpersoonshuishouden. De woningvoorraad bestaat voor 44% uit eengezinswoningen en 45% is koopwoning. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 7,15.
