Luxemburglaan 77
’t Hool, Eindhoven
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Aan de Luxemburglaan in 't Hool staat een vrijstaande woning uit 1969, met een woonoppervlak van 178 m² op een perceel van 360 m². De vraagprijs van €765.000 ligt aan de hoge kant, 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €456.167 voor vrijstaande woningen in Eindhoven. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 178 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1969 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in 't Hool
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een ander ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt 't Hool heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 431 meter of de Jumbo op 478 meter, en de AH XL ligt op 561 meter. Basisschool SALTO-school Cornelis Jetses zit op 219 meter, en de huisarts SGE Woensel en Stroomz Apotheek Woensel zijn beide op loopafstand. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 911 meter. Buslijn 2 stopt op 105 meter bij de halte Eindhoven, Rooseveltlaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huiskantoor aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 77, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €456.167 in de buurt 't Hool. De prijs per vierkante meter is €4.298, terwijl het buurtgemiddelde op €4.182 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het andere koopaanbod in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuinig label. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod energielabel A, dus er zijn woningen die zuiniger zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m² en het perceel 360 m². De woning is daarmee 36% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De advertentie geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-cijfers zijn de enige beschikbare gegevens.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je terecht voor dagelijkse boodschappen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de Lidl op 431 meter, de Jumbo op 478 meter en de AH XL op 561 meter. Basisschool SALTO-school Cornelis Jetses zit op 219 meter. De huisarts SGE Woensel en Stroomz Apotheek Woensel zijn beide binnen 350 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 911 meter.
Hoe is de buurt 't Hool beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Ontginning geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een andere bewoner ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 105 meter bij de halte Eindhoven, Rooseveltlaan. Ook de haltes Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan en Eindhoven, Bisschop Bekkerslaan liggen op loopafstand, op respectievelijk 252 en 331 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt 't Hool zijn in de afgelopen periode 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €571.042. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
