Een tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Ieperstraat 12 staat in De Kruiskamp, een buurt in Den Bosch waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.479, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in Den Bosch, vindt hier een interessante kans. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 135 m². De woning wordt aangeboden via Woonaccent Makelaars de Meierij bv.
De Kruiskamp
De Kruiskamp is een buurt met ruim 8.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen uit de periode 1945-1970. Meer over de buurt De Kruiskamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 305 meter of Jumbo op 519 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 875 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 2,3 kilometer, en bushalte 's-Hertogenbosch, Kooikersweg met lijn 4 ligt op 130 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars de Meierij bv aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ieperstraat 12, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.479 in De Kruiskamp. De prijs per vierkante meter is €3.646, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.661, dus deze woning zit daar vrijwel op.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1969.
Hoe is de buurt De Kruiskamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 305 meter en Jumbo op 519 meter, beide op loopafstand. Basisonderwijs is op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 875 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte 's-Hertogenbosch, Kooikersweg met lijn 4 ligt op 130 meter. Daarnaast zijn er haltes op 271 meter en 395 meter met lijnen 4, 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,3 kilometer.
