Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan In de Wolken 79 ligt in de In de Wolkenbuurt, een rustige en groene wijk in Amstelveen. Met 1.060 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met 635.000 euro aan de hoge kant voor een tussenwoning in Amstelveen, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1972 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt
De buurt In de Wolkenbuurt is een rustige plek voor gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel groen". De buurt heeft 626 woningen, waarvan 32% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 313 meter, de Albert Heijn op 333 meter of de Jumbo op 385 meter. Basisschool de Horizon ligt op 346 meter, en de Nicolaes Tulp Apotheek is om de hoek. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 265 meter. De bushaltes Amstelveen, In de Wolken (lijn 174 en 199) en Amstelveen, ZKH Amstelland Ingang (lijn 149 en OVoM) zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over In de Wolken 79, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 635.000 euro. Dat komt neer op 4.669 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Amstelveen, maar de woning heeft 5 kamers en een perceel van 156 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 480 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt In de Wolkenbuurt?
De buurt heeft 1.060 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel groen". De buurt is rustig en groen, met weinig horeca.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn drie supermarkten op loopafstand: Lidl op 313 meter, Albert Heijn op 333 meter en Jumbo op 385 meter. Basisschool de Horizon ligt op 346 meter en de Nicolaes Tulp Apotheek op 327 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 265 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amstelveen, In de Wolken (lijn 174 en 199) op 256 meter en Amstelveen, ZKH Amstelland Ingang (lijn 149 en OVoM) op 230 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
