Een tussenwoning in Kesteren, Breda
Deze tussenwoning aan de Johanna Ufkesstraat 40 staat in de buurt Kesteren, een wijk in Breda noord-west. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlak van 82 m² op een perceel van 143 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt rond de €420.292, dus deze woning zit daar 17% onder.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1986. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het woonoppervlak van 82 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.268.
Kesteren: een gewone, prettige buurt
Kesteren telt zo'n 3.670 inwoners, met een mix van leeftijden: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kesteren heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, en op tien minuten lopen ligt een Albert Heijn. Basisschool Kbs Olympia zit om de hoek, en voor het voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op loopafstand. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek is op 1,8 km, en de Service Apotheek Kroeten op 1,2 km. Buslijn 3 stopt bij de halte Breda, Laaghamlaan naast de deur, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 690 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bink & Partners Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johanna Ufkesstraat 40, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform voor deze woning, en ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €420.292 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.268, gebaseerd op het woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 143 m². De woning is een tussenwoning uit 1986. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers of slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning beschikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen kenmerken zoals energielabel, kamers of tuin te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Kesteren?
Kesteren is een buurt met ongeveer 3.670 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 204 meter en een Albert Heijn op 911 meter. Basisschool Kbs Olympia zit op 637 meter, en het voortgezet onderwijs op 782 meter. De huisarts is op 1,8 km en de apotheek op 1,2 km. Buslijn 3 stopt op 117 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 690 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Laaghamlaan op 117 meter, waar buslijn 3 stopt. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 690 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De exacte bestemmingen of frequenties van de bus zijn niet vermeld.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €420.292, met een mediaan van €414.000. De prijzen variëren van €265.000 tot €575.000. Deze woning ligt met €350.000 onder het buurtgemiddelde, wat marktconform is voor deze tussenwoning.
