Jonker van Baexenstraat 48
Kern Baexem, Leudal
BuurtEen tussenwoning in het hart van Baexem
Deze tussenwoning aan de Jonker van Baexenstraat 48 staat in Kern Baexem, een dorp waar het rustig wonen is. Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 268 m². Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.222, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Leudal, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1973. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 135 m² komt uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.593, gebaseerd op die oppervlakte.
Kern Baexem
Met ruim 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Kern Baexem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen. Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat het onderwijs beter kan. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op nog geen 500 meter lopen. Basisschool Harlekijn zit twee straten verder, op 295 meter. De huisarts is ook dichtbij: Huisartsenpraktijk Baexem zit op 505 meter. Voor de apotheek moet je naar Heythuysen, op 2,9 kilometer. De bushalte Baexem, Dorpstraat is om de hoek, met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 8,6 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonker van Baexenstraat 48, Baexem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.222. Per vierkante meter is de prijs €2.593, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.517 is. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het aanbod in de buurt bestaat uit 9 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €265.000 tot €975.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod energielabel A en 22,2% een A+ label. Slechts 11,1% heeft een label D of lager.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jonker van Baexenstraat?
SPAR zit op 469 meter, Basisschool Harlekijn op 295 meter en Huisartsenpraktijk Baexem op 505 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Heythuysen op 2,9 kilometer. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis in Roermond ligt op 9 kilometer. De bushalte Baexem, Dorpstraat is op 268 meter met lijnen 71, 72, 672 en 790.
Hoe is de buurt Kern Baexem om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen. Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren. De buurt heeft 2.020 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 8,6 kilometer. De bushalte Baexem, Dorpstraat is op 268 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 672 en 790. Ook de haltes Baexem, Kerkstraat en Baexem, Nieuwstraat zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 25 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €427.240. De gemiddelde verkooptijd was 71 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in Kern Baexem te koop staan, al verschilt dat per woning.
