Jozef Israëlsstraat 55
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar de vraagprijs van €300.000 marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is het een klassieke eengezinswoning. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 88 m² groot. De achtertuin van 18 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 920 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De buurt Schildersbuurt Zuid heeft een woningvoorraad van 408 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 225 meter of Nettorama op 266 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 206 meter, en de huisartspraktijk Korvel en BENU Apotheek Korvelplein zijn beide op ongeveer 270 meter. Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 246 meter, en buslijnen 7, 45, 137 en 637 rijden vanaf Ringbaan West op 411 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €299.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €187.000 naar €299.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 55, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €187.000 naar €299.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 88 m² groot. Er is een achtertuin van 18 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 225 meter en Nettorama op 266 meter. Basisschool De Zuidwester is op 206 meter. Huisartspraktijk Korvel en BENU Apotheek Korvelplein liggen op ongeveer 270 meter. Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 246 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €311.250, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze woning is €300.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 8 woningen te koop in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "Ooit gezellig, nu afgetakeld."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
