Jules Vernehof 6
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen ruime drive-in woning in Woerden-Oost
Deze tussenwoning aan de Jules Vernehof staat in de wijk Snel en Polanen, een rustige woonwijk in Woerden-Oost. Met een vraagprijs van €565.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €601.333. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen, wat bijzonder is voor een tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Woerden, dan valt op dat deze woning onder het gemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 153 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is 67 m² groot. Buiten is er een voortuin van 10 m² op het zuidoosten, en er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning heeft een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is Snel en Polanen een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Enkele bewoners: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier" en "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt de wijk "Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk." De meeste woningen in de buurt Snel en Polanen zijn koopwoningen, zo'n 82 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Margrietschool ligt op 389 meter, twee straten verder, en de Andersenschool op 837 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo het dichtstbij, op 725 meter, gevolgd door Aldi op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, op 815 meter, en de apotheek Pelaene Hof ligt er vlak naast. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden is op minder dan een kilometer. De bushalte Woerden, Snellerpad is naast de deur, met buslijn B. Het treinstation Woerden ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jules Vernehof 6, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €601.333, een verschil van 6 procent. De mediaanprijs in de buurt ligt op €555.000, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.380, terwijl het buurtgemiddelde €4.975 is. Het is een tussenwoning met vier woonlagen, wat relatief veel ruimte biedt voor de prijs.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen, wat ongebruikelijk is voor een tussenwoning. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 153 m², de makelaar 129 m². Daarnaast is er een voortuin van 10 m², een dakterras, een balkon en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluid zit boven de norm, maar de andere bronnen blijven eronder.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Margrietschool op 389 meter, op loopafstand. De Andersenschool ligt op 837 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Minkema College met twee locaties op 862 en 1.077 meter. Er zijn in totaal 31 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De bushalte Woerden, Snellerpad ligt op 93 meter, met buslijn B. Ook de haltes Woerden, Schillingdreef en Woerden, Bergstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 276 en 279 meter, allemaal met buslijn B. Het treinstation Woerden ligt op 1,1 kilometer, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Snel en Polanen?
Snel en Polanen is een woonwijk met ruim 5.600 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige wijk met veel koopwoningen, zo'n 82 procent. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar de wateroverlast bij hevige regen blijft laag.
