Julianastraat 15
Oud-Rijswijk, Rijswijk
Bekijk buurtEen statig herenhuis in Oud-Rijswijk
Dit herenhuis uit 1916 staat aan de Julianastraat in Rijswijk, een straat die als rustig wordt omschreven. Met 8 kamers en 6 slaapkamers is het een royale woning. De vraagprijs van €885.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in Oud-Rijswijk is €471.177, dus deze woning is aan de hoge kant. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rijswijk voor een prijsvergelijking.
De woning zelf
De makelaar vermeldt een woonoppervlak van 196 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 202 m². De woning heeft 3 woonlagen, een inhoud van 790 m³, een achter- en voortuin op het zuidoosten, en een balkon. Het is een tussenwoning in volle eigendom, met een cv-ketel. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor.
Oud-Rijswijk: rustig en centraal gelegen
Oud-Rijswijk telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en roemt de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een ander vindt het "prettig wonen" vanwege de rust, winkels en speelgelegenheid. De buurt Oud-Rijswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.441).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn (144 m), Ekoplaza (201 m) en Aldi (234 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg (1,2 km), de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 204 m. Bus 23 stopt op 64 m bij Esdoornstraat, tram 1 en 15 op 242 m bij Hoornbrug. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2 km. De gemeente Rijswijk biedt een compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm, spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, het pand is gebouwd op kleigrond in 1916, wat kan wijzen op houten palen of ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 15, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat is 88% boven de gemiddelde vraagprijs in Oud-Rijswijk van €471.177. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde: 196 m² versus 109 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud is 790 m³.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (24 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de gevel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als gemiddeld ingeschat. De woning is in 1916 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (144 m), Ekoplaza (201 m) en Aldi (234 m). Ook zijn er Albert Heijn (923 m) en AH to go (979 m) in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Op 64 m zit bushalte Esdoornstraat met lijn 23. Tramhaltes Hoornbrug (lijn 1,15) en Herenstraat (lijn 1,15,23,N5) liggen op 242 en 253 m. Treinstation Den Haag Moerwijk is 2 km verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk Oud-Rijswijk?
Op basis van 3 beoordelingen geven bewoners de wijk gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren' en roemt de bereikbaarheid. Een ander vindt het 'prettig wonen' vanwege rust, winkels en speelgelegenheid.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten.
Statistieken van Oud-Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.177 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.485 | – |
| Huurprijs | €2.230 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt.
Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.602 | €419.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.724 | – |
| Huurprijs | €3.465 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.285 | €455.887 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.593 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €1.976 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Julianastraat 15, Rijswijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-ba63d71a.webp)
-2ed15e18.webp)
-d2f2b8e8.webp)
