Karekietstraat 80
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen tussenwoning in De Korte Akkeren Oud
Aan de Karekietstraat 80 in Gouda staat deze tussenwoning uit 1936, te midden van een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een woning in het middensegment van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €372.582 ligt. De woning is onderdeel van een straat met veel vergelijkbare tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is 130 m² groot en er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
De Korte Akkeren Oud
De buurt De Korte Akkeren Oud telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter, en ook de Hoogvliet en SPAR zijn op loopafstand. Basisschool De Goudakker zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten lopen te bereiken. De huisartsenpraktijk en apotheek liggen beide op ongeveer zevenhonderd meter. Bushalte St. Jobstraat met lijn 2 en 190 is op tweehonderd meter, en treinstation Gouda ligt op ruim negenhonderd meter. De gemeente Gouda biedt daarmee goede uitvalsmogelijkheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €192.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, mede door de veengrond en de bouwperiode vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid daaronder blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Klein Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karekietstraat 80, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €192.000 naar €334.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is 130 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot en met G. Met label C kun je matige stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd. De woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 331 meter, gevolgd door Hoogvliet op 711 meter en SPAR op 940 meter. Ook Albert Heijn en Coop liggen binnen ongeveer een kilometer. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te voet te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte St. Jobstraat ligt op 220 meter en wordt bediend door lijn 2 en 190. Ook halte Oranjeplein en Hoge Gouwe zijn op loopafstand, met lijn 2, 190 en 275. Treinstation Gouda ligt op 934 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat voor buurt is De Korte Akkeren Oud?
De buurt telt 5.915 inwoners en is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.758. De bevolking is gemengd qua leeftijd en huishoudenssamenstelling. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Goudakker ligt op 301 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Goudse Waarden, locatie Kanaalstraat op 479 meter, of locatie Nederhorststraat op 590 meter. Ook speciaal basisonderwijs is binnen 650 meter te vinden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
