Kastanjeboleet 76
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Zuidbroek
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan een rustige weg, grenzend aan een park en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €539.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €595.636. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Apeldoorn.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de achtertuin van 50 m² ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++.
Een jonge, rustige buurt
Met ruim 6.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het "Prima leefomgeving". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer 650 meter, en ook de basisschool PCBO De Diamant het Rooster is op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen zitten op ruim anderhalve kilometer. Bushalte Apeldoorn, Zuidbroek met lijn 2 en 8 is om de hoek, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Driessen Woningmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjeboleet 76, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €595.636 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook iets lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend op basis van de buurtcijfers, dus je kunt de woning als scherp geprijsd beschouwen ten opzichte van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 444 m³. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 650 meter, en de basisschool PCBO De Diamant het Rooster op 660 meter. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan en Boots Apotheek Zevenhuizen zitten op ruim anderhalve kilometer. Bushalte Apeldoorn, Zuidbroek met lijn 2 en 8 is op 250 meter, en treinstation Apeldoorn Osseveld op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", een ander noemt het "Prima leefomgeving". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn Osseveld, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 700 meter, allemaal met lijn 2 en 8. De haltes zijn Apeldoorn, Zuidbroek op 253 meter, Apeldoorn, Oesterzwam op 270 meter en Apeldoorn, Citroenvlinder op 682 meter.
Wat is de bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 2020. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven en zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. De woning heeft energielabel A++ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
