Keizersgracht 212
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht
Deze tussenwoning aan de Keizersgracht 212 is een zeldzaam groot huis in het hart van de grachtengordel. Met een vraagprijs van 6,5 miljoen euro ligt de prijs 211% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 2.088.786 euro ligt. Het is daarmee een woning voor een specifieke koper, maar wel een met een unieke uitstraling. Vergelijk het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam om een beeld te krijgen van wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woonoppervlakte, perceeloppervlakte, aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om de woning op basis van de advertentie te beoordelen. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de makelaar 693 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 231 m².
Felix Meritisbuurt
De Felix Meritisbuurt ligt in de Grachtengordel-West, een van de meest iconische delen van Amsterdam. Met 2.120 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is het er druk en levendig. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "een leuke mix aan mensen". De buurt Felix Meritisbuurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen (39%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 69 meter zit een Albert Heijn, en ook een Jumbo en nog twee andere Albert Heijn-filialen liggen op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Theo Thijssenschool op 460 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 428 meter en de apotheek Spuistraat Pharmacy op 427 meter. De tramhalte Paleisstraat, op 435 meter, wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via P van den Bosch Real Estate Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 212, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 6.500.000 euro. Dat is 211% boven de gemiddelde vraagprijs van 2.088.786 euro in de Felix Meritisbuurt. De prijs per vierkante meter is 9.380 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 693 m². Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot voor de buurt.
Hoe groot is deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 693 m² op, terwijl de BAG-registratie 224 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 231 m². De woning is daarmee aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 183 m². Het verschil in woonoppervlakte is opvallend, maar de advertentie geeft geen verklaring.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1988, maar daar zijn geen verdere conclusies aan te verbinden.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de buurt Felix Meritisbuurt?
De Felix Meritisbuurt ligt in de Grachtengordel-West en is zeer stedelijk, met 2.120 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (39%) en wonen alleen (63%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "een leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 69 meter zit een Albert Heijn, en ook een Jumbo en andere supermarkten liggen op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Theo Thijssenschool op 460 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 428 meter en de apotheek op 427 meter. De tramhalte Paleisstraat is op 435 meter en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woonoppervlakte, aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon en de garage. Daardoor is het lastig om de woning op basis van de advertentie te beoordelen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Felix Meritisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 212, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
