Kievitmeen 90
Vogelwaard, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Kievitmeen 90 ligt in Vogelwaard, een rustige buurt in Harderwijk waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is dit een compacte woning voor wie graag in een groene omgeving woont. De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Harderwijk, dat op 456.250 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat er wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend.
Vogelwaard: een levendige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en veel huishoudens met kinderen is Vogelwaard een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een andere bewoner noemt het "een erg fijne buurt" en waardeert de levendigheid. De buurt Vogelwaard ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 559 meter of SPAR express op 777 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Olijfboom op 368 meter en K.B.S Alfons Ariëns op 455 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 627 meter en de BENU Apotheek Stadsweiden op 561 meter. Met buslijn 101 bij de halte Harderwijk, IJsselmeerpad op 277 meter, en het treinstation Harderwijk op 1,4 kilometer, is de gemeente Harderwijk goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievitmeen 90, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Vogelwaard staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 456.250 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.706 euro, terwijl deze woning op 4.152 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte van 112 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. De gegevens komen uit peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data van het KCAF en geldt voor het gebied rond het adres, niet als een inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 559 meter en SPAR express op 777 meter. Er zijn drie basisscholen binnen 600 meter, zoals De Olijfboom op 368 meter en K.B.S Alfons Ariëns op 455 meter. De huisarts zit op 627 meter en de apotheek op 561 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1,4 kilometer. Ook het treinstation Harderwijk is op 1,4 kilometer bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, IJsselmeerpad op 277 meter, waar buslijn 101 stopt. Daarnaast zijn er haltes bij de Ragtimedreef op 571 meter en De Roef op 590 meter, ook met lijn 101. Het treinstation Harderwijk ligt op 1.385 meter, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. De busverbindingen en het station maken de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Vogelwaard om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de ligging dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad. Een ander zegt dat het "een erg fijne buurt" is met vriendelijke mensen. Er zijn wel opmerkingen over zwerfvuil bij afvalcontainers en een eenrichtingsweg die omrijden vereist.
