K-buurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kleefkruidstraat in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning uit 2018. Met 148 m² woonoppervlak en een eigen tuin biedt het veel ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Amsterdam van deze omvang.
De buurt K-buurt-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt oogt ruim door de aanwezigheid van parken en plantsoenen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (op 258 meter) of Aldi twee straten verder (op 394 meter). Basisschool Samenspel is op loopafstand (398 meter), en ook Basisschool Samenspel 2 (486 meter) en Crescendo (781 meter) zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kleefkruidstraat 40, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €578.500 in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (148 m² versus 138 m²). De mediaanprijs in de buurt is €675.000, dus de prijs is marktconform.
Met energielabel A is de woning zeer zuinig. De exacte maandelijkse kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Samenspel (398 meter), Basisschool Samenspel 2 (486 meter) en Crescendo (781 meter). Voortgezet onderwijs is op 2,3 kilometer afstand.
In de buurt zijn in de laatste periode 57 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang.
De buurt heeft 1.395 inwoners, met veel gezinnen (265 huishoudens met kinderen) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (77%) en 41% is koop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.750 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.503 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.750 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.503 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.111 | €695.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kleefkruidstraat 40, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
