Kousenbandstraat 32
K-buurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Amsterdam-Zuidoost
Deze tussenwoning uit 2010 staat in de K-buurt-Zuidoost, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar en een perceel van 179 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €625.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €628.750. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Amsterdam ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 529 m³. Achter ligt een tuin van 54 m² op het westen, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 134 m², terwijl de makelaar 164 m² en 179 m² opgeeft.
De buurt K-buurt-Zuidoost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een vrij jonge buurt: bijna een kwart is jonger dan 15 jaar en slechts 5% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt K-buurt-Zuidoost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 445 meter of Aldi op 580 meter. Basisschool Samenspel ligt op 280 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Kraaiennest op 415 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord, op ruim een kilometer. Buslijnen 200, 271 en 300 stoppen bij Amsterdam, Kraaienneststation op 289 meter; ook buslijnen 47 en N87 zijn dichtbij. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kousenbandstraat 32, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €628.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.503, terwijl deze woning op €3.811 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €350.000 en €700.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 529 m³. Achter ligt een tuin van 54 m² op het westen, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A+ en 57,1% label A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 445 meter en Aldi op 580 meter. Basisschool Samenspel is op 280 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Kraaiennest op 415 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord, op ruim een kilometer. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 200, 271 en 300 stoppen bij Amsterdam, Kraaienneststation op 289 meter. Ook buslijnen 47 en N87 zijn dichtbij, bij halte Koornhorst op 317 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid, op 2,5 kilometer. De woning ligt volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in de K-buurt-Zuidoost. De gemiddelde vraagprijs is €628.750, met een mediaan van €675.000. De prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €700.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.503, en de gemiddelde oppervlakte is 138 m².
