K-buurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kouwenoordweg in Amsterdam-Zuidoost is een flinke eengezinswoning met 163 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Het energielabel staat niet in de advertentie, waardoor het lastig is om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €625.000 is de woning iets goedkoper dan het buurtgemiddelde van €636.286, maar de prijs per m² (€3.834) ligt onder het gemiddelde van €4.719, wat de woning relatief gunstig geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning ligt in de K-buurt-Zuidoost, een rustige buurt met veel eengezinswoningen (77% van de woningen). De buurt telt zo'n 1.395 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen (265 huishoudens). Het is een groene buurt met een park of plantsoen op loopafstand (700 meter). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Lees meer over de buurt K-buurt-Zuidoost.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen (568 meter) of de Aldi iets verderop (703 meter). Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Basisschool Samenspel 2 (403 meter) en Basisschool Samenspel (410 meter). Een park of plantsoen ligt op 7 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Linger OG makelaars en taxateurs op Pararius. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus vraag de makelaar om meer informatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kouwenoordweg 13, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt iets onder het gemiddelde van €636.286 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.719, terwijl deze woning €3.834 per m² kost, wat relatief laag is. Wel is de oppervlakte met 163 m² groter dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs lijkt daarmee marktconform tot aan de scherpe kant.
De K-buurt-Zuidoost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuidoost. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en parken in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Binnen 5 km zijn er 34 supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde Albert Heijn op 568 meter en een Aldi op 703 meter. Ook zijn er 70 scholen in de omgeving, met twee basisscholen op 403 en 410 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 2,3 km.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus je kunt hierover contact opnemen voor meer informatie.
In de buurt zijn in totaal 57 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Ja, de woning heeft een perceel van 134 m², wat wijst op een tuin. Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde. Exacte details over de tuin staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.750 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.503 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.750 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.503 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.116 | €695.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kouwenoordweg 13, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
