Een tussenwoning in Amsterdam-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Gooise Kant ligt in de wijk K-buurt, in Amsterdam. Met een vraagprijs van 645.000 euro is dit een woning in een stad waar de huizenprijzen hoog liggen. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is scherp te noemen voor een woning van dit formaat in Amsterdam. Bekijk ook tussenwoningen in Amsterdam voor meer opties.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een tuin van 42 m² op het zuidwesten. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 546 m³.
De buurt Gooise Kant
De buurt Gooise Kant telt 745 inwoners, met relatief veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een jonge buurt, want 29% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen zijn op basis van 252 reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt Gooise Kant lees je hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar op 615 meter en Albert Heijn op 667 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 637 meter en Apotheek Vogeltjeswei op 400 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Onze Wereld op 446 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Tulastraat op 404 meter, met buslijnen 41, 47, 66 en N87. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADD Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gooise Kant 13, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.079 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m². De woning is een tussenwoning in Amsterdam, een stad met een krappe woningmarkt. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², maar de makelaar geeft 127 m² op. Het perceel is 126 m². De woning is een eengezinswoning met een tuin van 42 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt geluidsoverlast als nadeel, maar dat gaat over laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Vomar op 615 meter en Albert Heijn op 667 meter. Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Klein Gooioord zit op 637 meter en Apotheek Vogeltjeswei op 400 meter. Basisscholen zoals Onze Wereld zijn op 446 meter. Bushalte Tulastraat op 404 meter heeft lijnen 41, 47, 66 en N87. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Gooise Kant?
De buurt heeft 745 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een jonge buurt: 29% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tulastraat en Florijn, beide op ongeveer 400 meter, met buslijnen 41, 47, 66 en N87. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADD Makelaardij op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 6 bronnen die de woning vermelden, zoals Funda en Pararius.
